1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.8万円/㎡
前年比-5.3%
宝塚市
33.1万円/㎡
前年比-13.9%
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パレ宝塚グリーンコート
兵庫県宝塚市売布三丁目
阪急宝塚本線 / 売布神社駅 徒歩2分
2001年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
57.3
割安
推定相場価格より6.4%割安
相場
3,193万円
37.3万円/㎡
2,355
2,914
3,472
4,031
AI査定結果
推定相場価格
3,193万円
37.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,914万円〜3,472万円
34.0万円/㎡〜40.6万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年12月7日
パレ宝塚グリーンコート
2,990万円（34.9万円/㎡）/ 3階 / 85.62㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は39.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 2,990万円 | 34.9万円 | 3階 | 85.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/10 | 2,990万円 | 34.9万円 | 2階 | 85.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 3,100万円 | 36.2万円 | 2階 | 85.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 3,100万円 | 36.2万円 | 3階 | 85.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/26 | 3,180万円 | 37.1万円 | 3階 | 85.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/03 | 3,180万円 | 37.1万円 | 2階 | 85.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/20 | 3,300万円 | 38.5万円 | 3階 | 85.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/17 | 3,300万円 | 38.5万円 | 2階 | 85.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/26 | 3,380万円 | 39.5万円 | 3階 | 85.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/14 | 3,380万円 | 39.5万円 | 2階 | 85.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/31 | 3,480万円 | 40.6万円 | 3階 | 85.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/13 | 3,580万円 | 41.8万円 | 3階 | 85.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 3,580万円 | 41.8万円 | 2階 | 85.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/18 | 3,680万円 | 43.0万円 | 3階 | 85.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 3,880万円 | 45.3万円 | 3階 | 85.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/03 | 3,980万円 | 46.5万円 | 3階 | 85.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,880万円 | 42.1万円 | 2階 | 68.44㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/02/05 | 3,280万円 | 38.3万円 | 3階 | 85.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/29 | 3,280万円 | 38.3万円 | 2階 | 85.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/18 | 3,600万円 | 42.0万円 | 3階 | 85.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,800万円 | 44.4万円 | 3階 | 85.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 42.1万円 | 5階 | 70.75㎡ | 2LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は36.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | パレ宝塚グリーンコート 宝塚市売布三丁目 | 売布神社駅2分 | 2,990万円 | 34.9万円 | 85.62㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/14 | コスモヒルズ宝塚 宝塚市桜ガ丘 | 宝塚駅15分 | 1,880万円 | 26.6万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/20 | サーパス宝塚第2 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 2,980万円 | 40.1万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2024/12/09 | グリーンエクセル宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅4分 | 2,980万円 | 34.9万円 | 85.3㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2024/06/23 | アズ・アドバンリーヴァ 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅6分 | 3,780万円 | 42.6万円 | 88.71㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 66戸 | RC |
| 2025/12/05 | ダイアパレス宝塚月見山 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅8分 | 3,199万円 | 39.3万円 | 81.41㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 1997年 | 58戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、宝塚市では13.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は宝塚市の平均と比較して5.4%割高です。
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1988年築 / 4階建 / 23戸 / RC造